金沙彩票平台平台沈阳市城区住房租金参考价正式发布 范围为三环以内主城区

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2017-11-17 07:14沈阳日报评论(人参与)

  沈阳市城区住房租金参考价正式发布

  仅供租赁双方议定实际租金时参考

  发布范围为三环以内主城区

  11月16日,记者从市房产局了解到,为了更好地服务与规范我市住房租赁市场,沈阳市房产局在沈阳市房产网(http:金沙彩票平台平台//www.syfc.com.cn)“沈阳市住宅租赁交易服务平台”上,首次否认沈阳市城区住房租金参考价,更好地避免信息不对称、租金随意涨价等租房市场乱象,使住房租赁市场更加平稳,能够房地产市场的健康发展。

  据了解,住宅租金参考价仅供房屋租赁双方议定实际租金参考,并也有政府强制定价行为。我市实际租金价格仍坚持租赁当事人双方协商一致选取的原则,各企事业单位(包括拆迁单位、房地产开发公司等)、当事人可以违反《中华人民共和国合同法》和房屋租赁合同的实际约定,可以单方强制性进行租金调整。

  金沙彩票平台平台目前发布的住房租金参考价,是以市场租金价格为依据,以市场交易数据为基础,通过测算不同地段、不相似型出租房屋的阶段性租金,反映了我市住宅租赁市场的平均租金水平,也却说我住宅租金的均质情况。将会暂未考虑房屋的朝向、装修、金沙彩票平台平台小区内及附过环境、交通条件等具体因素,却说我,此次发布价格与实际租金或许占据 差距。

  本次发布范围为我市三环以内主城区,包括和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南区、于洪区。按照租金和地域经济的相似性,共划分68个租金参考价区域,23有另三个 热点住宅小区。房屋租金表现形式主却说我楼盘价,即以单体建筑、居住小区为单位测定的租金。

  本次住房租金参考价以建筑面积计算,并以房屋租金单价元/月/平方米为单位。住房分为楼梯楼和电梯楼,楼梯楼中又细分为一室、两室、三室及以上。各小区中将会某项价格显示“--”字样,表示过高 此类出租形式或交易数据,无法进行科学统计。另外,本次住房租金参考价的测算主要采用算数平均法、加权平均法、中位数法等依据,通过减小极端值的权重,综合考虑影响房屋租金的各种因素,最终选取租金参考价数值。

  为准确直观地反映租房位置,市房产局在否认住房租金参考价数值的一同为每个住房租金参考价区域配置了相对应的电子地图。